קרקע למכירה בבאר יעקב 260000 ₪

מאפיינים

תיאור

קרקע פרטית בבאר-יעקב (תמ״א 70) ✔ מגרש קרקע פרטי במרכז הארץ – נכס נדל״ן נדיר עם היצע מוגבל ופוטנציאל לתכנון. אזור מתפתח במרכז הארץ והאזור צומח במהירות: כבישים חדשים, תשתיות והרכבת הקלה המתוכננת יוצרים ביקוש יציב לדיור. הקרקע כבר כלולה ב-תמ״א 70 המאושרת, מתחם 105 — אזור הפיתוח העתידי של באר-יעקב ליד תחנת המטרו המתוכננת. רח״ק מינימלי — 4, הייעוד העיקרי — בנייה למגורים. השלב הבא הוא תכנית מפורטת, והתקדמותה יכולה להיות הדחיפה הבאה והמשמעותית לעליית ערך הקרקע. נמכרת דירה בקרקע פרטית: מ-20 / 50 / 100 / 200 / עד 300 מ״ר 🚇 ליד תחנת המטרו „באר יעקב דרום” (בתכנון) 🚆 כ-1.3 ק״מ מתחנת הרכבת — קישור נוח לתל אביב 🚗 יציאה מהירה לכבישים 431 ו-6 קישור נוח לתל אביב ולאזור המרכז, וגם גישה מהירה לנמל התעופה בן-גוריון 💰 מחיר כניסה מ-104,000 ₪ (≈20 מ״ר) 💰 5,200 ₪ למ״ר 📊 לפי ההערכה (תקן 22): השווי גבוה מהמחיר הנוכחי 📈 פוטנציאל לעליית ערך עם התקדמות התכנון ✔ המגרש אינו מיועד לבנייה מיידית — השקעה בשלב התכנון ✔ קרקע פרטית, נקייה מבחינה משפטית ✔ העסקה מתבצעת בשקיפות דרך משרד עורכי הדין Herzog Fox & Neeman ✔ אפשרות לבחור את גודל המגרש המתאים 📐 שטח כולל של המתחם כ-27 דונם 💡 מתאים למי ששוקל כניסה בשלב מוקדם של פיתוח האזור 💡 הפוטנציאל קשור לתשתיות ולאישור התכנית המפורטת 💬 שלחו הודעה אם צריך הערכה (תקן 22) ופרטים.